Как-то раз с одной моей клиенткой мы подбирали комнату-секционку. Одна из комнат понравилась и мы внесли задаток.

Продавцам секционки нужно было приобрести 1-комнатную квартиру. Доплата была наличными, а недостающие средства хотели взять в кредит. Продавцы комнаты сообщили, что им осталось погасить другой кредит, который они брали на неотложные нужды, в одном из коммерческих московских банков. (Ох уж эти кредиты!). В последних числах декабря кредит этот они спокойно погасили и написали заявление в банк ВТБ-24 на выдачу ипотечного кредита.

ВТБ-24 начал рассматривать заявку после новогодних каникул. Увидели, что предыдущий кредит не погашен (в БКИ нет сведений) и клиенты получают отказ. А у нас время не ждет – везде внесены задатки, мы в начале цепочки. Продавцы комнаты думали, что если они погасили один кредит, то ипотечный возьмут без проблем, тем более, что требовалась небольшая сумма.

И все бы получилось легко и быстро, если бы продавцы учли один нюанс: при погашении первого кредита сразу же нужно было запросить справку о том, что кредит погашен. Запросили. Всю вторую половину января мы ждали эту справку из Москвы. Требовался именно оригинал. Московский банк говорит - справку отослали, мы ждем – ее все нет.

В конце-концов банк ВТБ-24 пошел нам навстречу и согласился принять копию справки, полученную в электронном виде и заверенную в местном представительстве банка. С этой справкой заявку ВТБ-24 одобрил за 1 день.

Оригинал справки из Москвы мы получили только в середине февраля, уже после того, как купили квартиру.

P.S. Прежде чем брать ипотечный кредит – погасите все имеющиеся долги: потребительские кредиты, задолженности по кредитным картам, всевозможные штрафы, в т.ч. в ГИБДД. Тогда, возможно, Вам не придется гадать – почему банк отказал в выдаче кредита.